Verkehrswertermittlung
Sicher möchten Sie wissen, was Ihr Objekt wert ist - bei Verkauf, Vermietung, Überschreibung, Beleihung, Auseinandersetzung oder einfach für Ihre persönliche Vermögensaufstellung.

Das aktuelle Sachverständigenwesen kennt u.a. folgende Vorgehensweisen (§ 7 WertV):

Vergleichswert
In Art, Lage, Baujahr und Beschaffenheit vergleichbare Objekte, die bereits verkauft wurden, dienen zur Ermittlung des Wertes.

Ertragswert
Durch (die angenommene) Vermietung wird die wirtschaftliche Verwertbarkeit des Objektes kalkuliert.

Sachwert
Anhand der NHK (Normalherstellungskosten), herausgegeben vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen, wird der aktuelle Wert der Bausubstanz festgestellt.
 

Bei allen Verfahren werden noch umfangreiche Marktanpassungen und weitere Zu- und Abschläge vorgenommen.

Für bestimmte Arten von Immobilien oder bei entsprechenden Anforderungen biete ich auch folgende Leistungen/Methoden:

- Beleihungswertermittlung (§ 12 HBG) -auch nach eigenen Spezifikationen

- Versicherungswert (§ 6 VGB) -auch nach eigenen Spezifikationen

- Discounted-Cashflow-Methode (DCF)

- Residualwertverfahren.

Wir erstellen qualifizierte Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Wohnhäuser. Wo dies nötig oder gewünscht wird, ziehen wir öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige hinzu, mit denen wir laufend kooperieren.

Die Kosten hierfür werden nach HOAI bzw. (bei anhängigen Verfahren) ZSEG abgerechnet.